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打发走了林雨英，陆明君开始继续处理顺德地产的合同纠纷案。
顺德地产是顺发集团旗下的一个全资子公司，主要从事房地产开发。
只是，最近房地产行业特别火爆，顺发集团自己的建筑公司都忙不过来了，这不，顺德地产这点小生意，只好外包给了与S市有着一江之隔的N市建筑公司。
本来双方沟通都很顺畅，N市建筑公司也已经准备进场施工了。
哪知，就在进场的前一刻，N市建筑公司一纸诉状，将顺德地产告上了法庭。
N市建筑公司的诉讼请求就是，解除合同，并且由顺德地产承担违约责任。
而理由就是，合同标的地块，不具备开发条件。
陆明君昨天在看这些材料的时候，脑子始终围绕着合同，法，这两个元素在转悠。
故而，当时的她看这个合同，竟也会觉得，N市建筑公司的诉求很是合理。
毕竟，目标地块是由顺德地产提供的！
如果顺德提供的客体，事实上不具备开发条件，那确实责任在顺德地产方面。
直到昨天晚上，她的那位师兄提醒她：合同不仅仅的法律条款，也是商业条款。有的时候，商业条款部分出现的问题，用法律条款是很难打赢的。
因此，陆明君今天一大早就开始在网上查询这一块地的问题。
还真让她给找到了！
这个地块在归还给政府之前，是一家化工企业的工业用地！
这种情况下，这块地必须首先做好环境修复，再经过环评通过之后，才能继续施工。
众所周知，环境修复所需要耗费的财力物力，都是很大的。
而顺德地产与N市建筑公司所签订的合同又特别注明了，目标地块的前期整理也包含在本次施工中。
所以，真相其实是，N市建筑公司不想承担高昂的环境修复的费用，故而，才提起了这一次的诉讼。
陆明君的心里已经有了思路，合同所约定的“前期整理”是否包含了环境修复这一项，将会成为法庭辩论的关键所在。
她所要做的，就是找到足够多的证据，包括判例、商业习惯等等，来支持她的观点。
总之，只要思路清晰了，方向明确了，接下来的事情，也就好办了！
陆明君看了一眼窗外的风景，轻轻叹了一口气，随即重新建了一个Word文档，将自己的思路以及诉讼策略，都写了进去。
此外，她也尽可能的在网上找了找，关于此类案件，法院的判例和行业的习惯性做法。
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